Большинство компаний и организаций нуждаются в финансовых средствах для расширения и развития бизнеса. Например, компания собирается заключить выгодный контракт, но не располагает нужной суммой денег. Однако в наличии есть недвижимое имущество – жилое или коммерческое. В такой ситуации можно воспользоваться кредитом под залог недвижимости для юридических лиц.
Плюсы и минусы займов под залог недвижимого имущества
Для получения ссуды без залога юридическое лицо обязано предоставить обширный пакет документов и тем самым подтвердить свою ликвидность. Многие компании и организации не способны справиться с этой задачей. К тому же подготовка документации и последующая проверка в банке занимают много времени. Залог в качестве обеспечения упрощает процедуру кредитования и служит гарантией возврата долга.
Плюсы:
-
быстрое оформление;
-
возможность взять крупную сумму (в зависимости от стоимости залога);
-
разнообразные способы погашения.
Минусы:
-
необходимость независимой оценки недвижимости с помощью эксперта;
-
обязательное страхование;
-
дополнительные условия.
Несмотря на ряд минусов кредит для ООО под залог недвижимости - оптимальный, а зачастую и единственный способ получить ссуду.
Юридические лица чаще всего используют кредитование для достижения следующих целей:
-
Увеличение оборотных средств.
-
Расширение бизнеса:
-наращивание объемов производства;
-закупка оборудования;
-увеличение штата.
-
Изменение сферы деятельности.
Существуют самые разные причины взять кредит под залог недвижимости для юридических лиц. Однако перед оформлением займа следует разобраться в нюансах процедуры. В этом поможет кредитный брокер – компания Кредит Студио, которая длительное время работает на финансовом рынке Москвы. В процессе консультации наши специалисты расскажут о нюансах кредитования под залог недвижимости и предложат свою помощь. Перечень наших услуг включает:
-
подбор кредитных программ с оптимальными параметрами;
-
информирование клиента о преимуществах той или иной залоговой недвижимости;
-
подготовку документов для банка;
-
предварительную оценку объекта и выбор компании-оценщика;
-
помощь в страховании залога;
-
взаимодействие с банковской организацией в интересах клиента.
Сотрудничество с нашей компанией – гарантия оформления кредита на выгодных условиях. Мы рекомендуем кредитование под залог недвижимости по нескольким причинам:
-
относительно невысокая ставка;
-
простота оформления;
-
лояльные требования к кредитной истории клиента.
Заемщикам следует помнить, что сумма кредита зависит от стоимости предмета залога. Кроме того при невыполнении своих обязательств заемщик рискует потерять недвижимость, которая перейдет в собственность банка. Наши специалисты помогут заранее просчитать возможные риски и избежать проблем в будущем.
Как мы работаем
-
Звонок
-
Обработка заявки
-
Актуальное предложение
для клиента -
Заключение
договора -
Одобрение банка
-
Выдача кредита
Особенности кредитования под залог недвижимости для юридических лиц
Банковские организации предъявляют определенные требования к залоговому имуществу. В качестве объекта залога банки принимают:
-
жилую недвижимость;
-
земельные участки, которые являются собственностью частного лица или компании;
-
производственные, торговые, складские помещения и другие нежилые объекты.
В некоторых случаях дополнительным обеспечением является поручительство владельца бизнеса или физического лица.
Существует несколько обязательных условий при выдаче займа:
-
залоговое имущество находится под обременением вплоть до погашения кредита;
-
в случае неуплаты объект недвижимости становится собственностью кредитора;
-
недвижимость должна быть застрахована.
Представители малого бизнеса перед оформлением займа должны подтвердить отсутствие долгов перед партнерами и фискальными органами. Помимо этого банки выдвигают ряд требований к заемщику и предмету залога.
Общие требования к юридическому лицу и залогу
Для получения займа юридическое лицо должно соответствовать определенным параметрам:
-
фактическое ведение деятельности на протяжении 3-12 месяцев;
-
отсутствие признаков банкротства;
-
российское гражданство учредителей бизнеса;
-
положительное кредитное досье за все время работы;
-
согласие на открытие счета (в некоторых банках);
-
география ведения деятельности в радиусе не более 300 км от офиса банка;
-
возраст заемщика от 21 года до 75 лет.
Требования к предмету залога следующие:
-
отсутствие обременений со стороны третьих лиц;
-
имущество не должно быть заложено в других банках;
-
объект не является предметом судебного разбирательства;
-
промышленное здание должно быть построено из камня или кирпича;
-
при расположении объекта на последнем этаже здания обязательно проверяют состояние кровли.
Вышеуказанный список может включать и другие пункты в зависимости от финансовой политики банка.
Пакет документов для подачи заявки на кредит выглядит следующим образом:
-
свидетельство ОГРН или выписка из ЕГРЮЛ;
-
учредительные документы;
-
налоговая и финансовая отчетность за определенный период;
-
протокол с изложением целей и причин оформления займа;
-
ксерокопии договоров с контрагентами;
-
документы на недвижимость.
Индивидуальные предприниматели для оформления займа должны дополнительно предоставить паспорт, ИНН и выписку из ЕГРИП.
Получение займа с помощью кредитного брокера
На первоначальном этапе специалисты нашей компании анализируют данные заемщика и определяют его кредитный рейтинг. При выявлении проблем мы подсказываем пути их решения и помогаем сформировать положительный финансовый имидж. После этого наши специалисты передают документы заемщика в один или несколько банков. Благодаря опыту взаимодействия с кредитными учреждениями мы гарантируем одобрение заявки практически в 100% случаев.
После одобрения займа следует:
-
оценка недвижимости;
-
подписание кредитного договора и страхование объекта;
-
перечисление денежных средств на расчетный счет клиента.
Кредитный брокер получает вознаграждение только по факту перечисления денег клиенту, поэтому мы всегда нацелены на результат. Наша компания строго соблюдает законодательство и гарантирует правомочность и эффективность своих услуг.