Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Большинство компаний и организаций нуждаются в финансовых средствах для расширения и развития бизнеса. Например, компания собирается заключить выгодный контракт, но не располагает нужной суммой денег. Однако в наличии есть недвижимое имущество – жилое или коммерческое. В такой ситуации можно воспользоваться кредитом под залог недвижимости для юридических лиц.

Плюсы и минусы займов под залог недвижимого имущества

Для получения ссуды без залога юридическое лицо обязано предоставить обширный пакет документов и тем самым подтвердить свою ликвидность. Многие компании и организации не способны справиться с этой задачей. К тому же подготовка документации и последующая проверка в банке занимают много времени. Залог в качестве обеспечения упрощает процедуру кредитования и служит гарантией возврата долга.

Плюсы:

• быстрое оформление;

• возможность взять крупную сумму (в зависимости от стоимости залога);

• разнообразные способы погашения.

Минусы:

• необходимость независимой оценки недвижимости с помощью эксперта;

• обязательное страхование;

• дополнительные условия.

Несмотря на ряд минусов кредит для ООО под залог недвижимости - оптимальный, а зачастую и единственный способ получить ссуду.

Юридические лица чаще всего используют кредитование для достижения следующих целей:

1. Увеличение оборотных средств.

2. Расширение бизнеса:

-наращивание объемов производства;

-закупка оборудования;

-увеличение штата.

3. Изменение сферы деятельности.

Существуют самые разные причины взять кредит под залог недвижимости для юридических лиц. Однако перед оформлением займа следует разобраться в нюансах процедуры. В этом поможет кредитный брокер – компания Кредит Студио, которая длительное время работает на финансовом рынке Москвы. В процессе консультации наши специалисты расскажут о нюансах кредитования под залог недвижимости и предложат свою помощь. Перечень наших услуг включает:

• подбор кредитных программ с оптимальными параметрами;

• информирование клиента о преимуществах той или иной залоговой недвижимости;

• подготовку документов для банка;

• предварительную оценку объекта и выбор компании-оценщика;

• помощь в страховании залога;

• взаимодействие с банковской организацией в интересах клиента.

Сотрудничество с нашей компанией – гарантия оформления кредита на выгодных условиях. Мы рекомендуем кредитование под залог недвижимости по нескольким причинам:

• относительно невысокая ставка;

• простота оформления;

• лояльные требования к кредитной истории клиента.

Заемщикам следует помнить, что сумма кредита зависит от стоимости предмета залога. Кроме того при невыполнении своих обязательств заемщик рискует потерять недвижимость, которая перейдет в собственность банка. Наши специалисты помогут заранее просчитать возможные риски и избежать проблем в будущем.

Особенности кредитования под залог недвижимости для юридических лиц

Банковские организации предъявляют определенные требования к залоговому имуществу. В качестве объекта залога банки принимают:

• жилую недвижимость;

• земельные участки, которые являются собственностью частного лица или компании;

• производственные, торговые, складские помещения и другие нежилые объекты.

В некоторых случаях дополнительным обеспечением является поручительство владельца бизнеса или физического лица.

Существует несколько обязательных условий при выдаче займа:

• залоговое имущество находится под обременением вплоть до погашения кредита;

• в случае неуплаты объект недвижимости становится собственностью кредитора;

• недвижимость должна быть застрахована.

Представители малого бизнеса перед оформлением займа должны подтвердить отсутствие долгов перед партнерами и фискальными органами. Помимо этого банки выдвигают ряд требований к заемщику и предмету залога.

Общие требования к юридическому лицу и залогу

Для получения займа юридическое лицо должно соответствовать определенным параметрам:

• фактическое ведение деятельности на протяжении 3-12 месяцев;

• отсутствие признаков банкротства;

• российское гражданство учредителей бизнеса;

• положительное кредитное досье за все время работы;

• согласие на открытие счета (в некоторых банках);

• география ведения деятельности в радиусе не более 300 км от офиса банка;

• возраст заемщика от 21 года до 75 лет.

Требования к предмету залога следующие:

• отсутствие обременений со стороны третьих лиц;

• имущество не должно быть заложено в других банках;

• объект не является предметом судебного разбирательства;

• промышленное здание должно быть построено из камня или кирпича;

• при расположении объекта на последнем этаже здания обязательно проверяют состояние кровли.

Вышеуказанный список может включать и другие пункты в зависимости от финансовой политики банка.

Пакет документов для подачи заявки на кредит выглядит следующим образом:

• свидетельство ОГРН или выписка из ЕГРЮЛ;

• учредительные документы;

• налоговая и финансовая отчетность за определенный период;

• протокол с изложением целей и причин оформления займа;

• ксерокопии договоров с контрагентами;

• документы на недвижимость.

Индивидуальные предприниматели для оформления займа должны дополнительно предоставить паспорт, ИНН и выписку из ЕГРИП.

 

Получение займа с помощью кредитного брокера

На первоначальном этапе специалисты нашей компании анализируют данные заемщика и определяют его кредитный рейтинг. При выявлении проблем мы подсказываем пути их решения и помогаем сформировать положительный финансовый имидж. После этого наши специалисты передают документы заемщика в один или несколько банков. Благодаря опыту взаимодействия с кредитными учреждениями мы гарантируем одобрение заявки практически в 100% случаев.

После одобрения займа следует:

• оценка недвижимости;

• подписание кредитного договора и страхование объекта;

• перечисление денежных средств на расчетный счет клиента.

Кредитный брокер получает вознаграждение только по факту перечисления денег клиенту, поэтому мы всегда нацелены на результат. Наша компания строго соблюдает законодательство и гарантирует правомочность и эффективность своих услуг.