Кредит в банке под залог недвижимости

Получить кредит под залог недвижимости - тоже самое, что взять обычный займ. Разница в том, что имеется обеспечение. Если гражданин теряет платежеспособность или попросту перестает платить по счетам, он лишается своего имущества. Банк вправе реализовать заложенный объект на торгах и направить полученную прибыль на погашение долга заемщика. К счастью, такие ситуации возникают нечасто, потому что они невыгодны всем. Собственник не хочет терять свою недвижимость, а банк - заниматься продажей чужого имущества.

Кредит под залог недвижимости Процентная ставка от 10 %, сумма до 150 000 000 млн рублей
Полное сопровождение сделки
С любой кредитной историей
Без справок о доходе
Самые низкие тарифы
Оценка до 95 % от рыночной стоимости

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Кредит с обеспечением под залог недвижимости имеет ряд специфических особенностей:

  1. Максимальная сумма, которую клиент может взять у банка составляет 80% от залоговой стоимости объекта. Оценку помещений, квартир, домов осуществляют работники банка.
  2. Клиент обязан застраховать залоговый объект.
  3. Оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов можно почти во всех кредитных компаниях.
  4. Организации, предоставляющие нецелевой кредит под залог недвижимости физическим лицам, предлагают схожие и в тоже время различные условия. В одних ниже ставки, в других - более длительный срок кредитования, в третьих делают более выгодную оценку. Ключевым фактором, влияющим на конечные условия, является цена объекта.

Как мы работаем

  • Звонок

  • Обработка заявки

  • Актуальное предложение
    для клиента

  • Заключение
    договора

  • Одобрение банка

  • Выдача кредита

Кредит под залог недвижимости

Какие нужны документы? В какой банк отсылать заявку? Ответы на эти и другие вопросы даст кредитный брокер. Специалист “Кредит Студио” поможет найти оптимальные банковские предложения, подскажет, как оформить кредит под залог недвижимости, выполнит подготовку документов с нуля.

 

Чем удобен срочный кредит под залог недвижимости?

Можно взять в пользование крупную сумму. Другие кредитные программы не позволяют получить на руки несколько миллионов рублей, если клиент не предоставит обширный перечень справок и не предъявит поручителей. Обеспечение позволяет получить во временное пользование до трех десятков млн рублей.

Обычно кредиты под залог коммерческой недвижимости физическим лицом берутся на длительный период. Это означает, что условия погашения должны быть более выгодными, чем в обычном потребительском займе, а размер ежемесячной выплаты не такой большой.

Взять кредит под залог недвижимости может почти каждый собственник объекта недвижимости. Не так важно, какая у человека была кредитная история. Удобство в том, что можно получить кредит под залог недвижимости срочно. Банки гораздо охотнее и оперативнее рассматривают заявки на займы, подкрепленные обеспечением, довольно оперативно. Финансово-кредитным организациям требуется меньше времени на принятие решения по залоговому кредиту, чем если клиент обращается за обычным потребительским займом. Зачастую выдача осуществляется в день подачи заявления на предоставление средств. Выгодные условия делают кредит в банке под залог недвижимости востребованным финансовым продуктом. Обычно ставка по подобным программам ниже на три-пять процентов.

Можно взять кредит под залог недвижимости без справок. И еще один значимый фактор, который влияет на популярность такого типа банковских продуктов, - отсутствие необходимости искать поручителей. В данном случае эту опцию выполняет залог.

Что можно внести в залог?

Обеспечить кредит может практически любой объект недвижимого имущества. Имеет значение является ли потенциальный заемщик собственником объекта. Необходимо быть 100% владельцем объекта недвижимости что бы получить кредит под залог недвижимости без справок. Обеспечить займ можно земельными паями, частной постройкой, дачным домиком.

Главное условие - ликвидность имущества. Банк охотнее одобряет заявки, если они обеспечиваются востребованным на рынке объектом, тем, который можно быстро продать при необходимости. После реализации банк направляет средства на погашение задолженности и покрытие расходов на продажу объекта. Остальные средства возвращаются заемщику.

Что нельзя внести в залог?

Потребительский кредит под залог недвижимости невозможно получить, если объект аварийный. Ветхое строение или комната или квартира в жилом доме, подлежащем сносу, не будут засчитаны как обеспечительное имущество. Неприватизированный объект не годится для обеспечения кредита. Имущество, которое ранее было заложено, участвует в сделке по ипотеке или считается арестованным, не подлежит внесению в качестве залога. Если потенциальный заемщик не собрал полный пакет документов можно забыть про оформление займа. Во избежание подобных ситуаций потребуется консультация специалиста компании "Кредит Студио". Наши менеджеры имеют богатый опыт работы в сфере кредитования, они помогут оценить объект, проанализируют его с точки зрения ликвидности и изучат на предмет ограничений. После тщательной проверки клиенту фактически предоставляется гарантия дальнейшего получения кредита.

Кредит под залог недвижимости

Онлайн заявка - один из вариантов обращения за этим видом займа. Вообще есть стандартная схема оформления кредитов такого типа, с которой досконально знакомы менеджеры компании “Кредит Студио”. Они окажут профессиональную помощь в получении кредита под залог недвижимости, чтобы вы с первого раза смогли подать полный пакет документов. Финансовый брокер грамотно опишет объект залога в заявке, которая подается в банк.

После получения документов финансовая организация начинает изучать поступившее заявление и сформировать предварительное одобрение/отказ. Если первичное решение положительное, банк начинает изучать объект залога. Прежде чем обратиться напрямую за кредитом проанализируйте, какие условия кредитования предлагаются клиентам и прочитайте типовой договор. Кредитный брокер пояснит все непонятные моменты или полностью выполнит эту задачу за вас. Он изучит имеющиеся предложения, осуществит сравнительный анализ кредитных продуктов, требований банка к заемщикам и другие условия. Клиенту будет предложено готовое решение по оформлению займа - конкретная программа в банке.

Для оформления потребуются:

- Удостоверение личности (паспорт);
- Свидетельство о заключении брака/разводе;
- Удостоверяющие личность;
- Справка о доходах;
- Документы на собственность и др.

Условия предоставления кредита:

- Срок: от полугода до трех десятков лет;
- Ставка: >9,9 процентов, максимальная - 19,9.
- Сумма: 300 000+, максимальная – до 150 000 000 рублей (зависит от оценки объекта.

Прежде чем обращаться в банк с заявкой, оцените имеющееся имущество. Стоимость может оказаться ниже той, на которую вы рассчитывали. Лучше узнать об этом заранее, чтобы понимать, на какой размер займа рассчитывать. Еще одна ваша задача - застраховать объект залога.

Минусы залогового кредитования

  1. Требуется сбор большого числа документов.
  2. При возникновении проблем с платежами собственник может навсегда лишиться имущества.
  3. Получить отсрочку банка по платежам практически невозможно, просрочки недопустимы, в противном случае высокий риск потерять недвижимость.
  4. Банковская оценка стоимости недвижимости как правило ниже рыночной.
  5. Процесс рефинансирования довольно сложный.
 

Перезвоните мне

Пожалуйста, заполните краткую контактную информацию,
и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами.

Имя*

Телефон*

+7

Комментарий

Время звонка

 

Оставить заявку

Пожалуйста, заполните краткую контактную информацию,
и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами.

Имя*

Телефон*

+7

Услуга*

Комментарий