Кредит под залог квартиры без дохода Москва

Кредит под залог квартиры без дохода в Москве – серьезное финансовое обязательство. Такие займы отличаются крупными размерами и длительным периодом погашения. Если потребительские кредиты без обеспечения выдают максимум на семь лет, то заем под залог квартиры рассчитан на срок до 25-30 лет.

Кредит под залог недвижимости Процентная ставка от 10 %, сумма до 150 000 000 млн рублей
Полное сопровождение сделки
С любой кредитной историей
Без справок о доходе
Самые низкие тарифы
Оценка до 95 % от рыночной стоимости

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Особенности кредитования под залог квартиры

Кредит под залог недвижимости является разновидностью ипотеки. Однако при таком займе не требуется первоначального взноса, а в качестве залога выступает уже имеющееся недвижимое имущество. Финансовые организации предлагают достаточно выгодные условия при оформлении кредитов под залог недвижимости:

  • ставки на 1-5% ниже по сравнению с потребительскими займами;

  • сумма кредита может достигать 80% стоимости залогового имущества;

Заемщик получит кредит под залог квартиры без справки о доходах, если недвижимость по всем параметрам удовлетворяет требованиям кредитора.

Вплоть до погашения долга недвижимое имущество будет находиться под обременением. Факт обременения регистрируется в Росреестре и означает, что любые сделки с имуществом запрещены на весь период кредитования. Заемщик остается собственником недвижимости, но не имеет права ее дарить, продавать или обменивать. Такие процедуры как сдача в аренду, перепланировка или регистрация новых жильцов возможны только с согласия кредитора.

Как мы работаем

  • Звонок

  • Обработка заявки

  • Актуальное предложение
    для клиента

  • Заключение
    договора

  • Одобрение банка

  • Выдача кредита

Плюсы кредита под залог недвижимого имущества

Возможность оформить заем без подтверждения дохода – одно из главных преимуществ данного вида кредитования. Плюсами также являются невысокая процентная ставка и крупная сумма займа. К другим преимуществам относятся:

  1. Максимальный срок погашения и, как следствие, минимальный платеж. Как правило, кредиты под залог квартиры берут для покупки другой недвижимости или развития бизнеса. В том и другом случае заемщики не готовы обременять себя крупными ежемесячными платежами.

  2. Большой выбор кредитных программ разных банков.

  3. Заемщик сохраняет статус собственника недвижимости на весь период кредитования.

Серьезный минус кредитов под залог квартиры без дохода – риск потерять свое имущество. Залоговое кредитование считается высокорискованным обязательством, поэтому банки строго следят за графиком выплат. После нескольких просрочек кредитор имеет право подать в суд и потребовать от заемщика полного погашения задолженности. При положительном судебном решении квартира станет собственностью банка.

Преимущества оформления займа с участием кредитного брокера

Большинству заемщиков сложно предусмотреть возможные риски и выбрать оптимальную кредитную программу. В такой ситуации лучше воспользоваться профессиональной помощью компании Кредит Студио. Компания работает на финансовом рынке Москвы в качестве кредитного брокера и оказывает посреднические услуги при оформлении займов. Мы предлагаем:

  • развернутые консультации по вопросам кредитования;

  • подбор кредита под залог квартиры без справки о доходах с учетом пожеланий и требований клиента;

  • помощь в подготовке пакета документов и организации независимой оценки недвижимости;

  • представительство интересов клиента в банковских организациях.

На первичной консультации наши специалисты анализируют данные заемщика и оценивают его шансы на получение займа. Важнейшее значение имеют характеристики недвижимого имущества.

Какое имущество может фигурировать в качестве залога

Банки принимают в качестве обеспечения собственную недвижимость заемщика либо его поручителя. Предметом залога чаще всего становятся:

  • коттеджи, частные дома, апартаменты, таунхаусы;

  • квартиры;

  • гаражи, торговые и складские помещения, другая коммерческая недвижимость;

  • земельные участки.

Не секрет, что наиболее привлекательные объекты недвижимости расположены в Москве и Московской области. Для банка важнее всего ликвидность имущества, поэтому никто не выдаст заем под залог старого домика в сельской местности. Иное дело – квартиры в Москве, на которые всегда есть спрос.

Каким требованиям должна соответствовать квартира или комната

Квартира в Москве и ближайшем Подмосковье – настоящая находка для ссудодателя. Собственник недвижимости также может получить выгоду при разумном распоряжении кредитными деньгами. Заемные средства можно потратить на развитие бизнеса или приобретение недвижимости для сдачи в аренду.

Банки оформляют кредиты под залог квартиры без подтверждения доходов, если жилье находится в многоквартирном доме и оснащено необходимыми коммуникациями. Финансовая организация откажет в кредите, если:

  • недвижимость требует капитального ремонта;

  • была проведена незаконная перепланировка;

  • квартира находится на последнем этаже;

  • жилье расположено в криминогенном районе, вблизи отсутствует социальная инфраструктура.

По сравнению с квартирами комнаты считаются менее ликвидными объектами. Кредит могут выдать только под залог отдельной отчуждаемой недвижимости.

Таунхаусы и частные дома

В последние годы покупка таунхауса стала очень распространенной сделкой на рынке недвижимости. Таунхаус обладает преимуществами квартиры и частного домовладения. Такая жилплощадь пользуется спросом благодаря высокому уровню комфорта и экономичной эксплуатации. Другими плюсами таунхаусов является расположение в черте города и хорошее состояние, поскольку это новые объекты, не требующие ремонта.

Параметры выбора кредита под залог недвижимости

Сотрудничество с нашей компанией позволит вам найти заем с лучшими условиями и обезопасить себя от любых рисков. Наш опыт в сфере кредитования – гарантия положительного результата в подавляющем большинстве случаев. При выборе кредита мы ориентируемся на следующие параметры:

  1. Размер процентной ставки. Зачастую заемщики выбирают кредиты с минимальной ставкой и лишь впоследствии узнают о дополнительных расходах. Наши специалисты постоянно изучают кредитные программы и знают, какая из них будет соответствовать интересам клиента.

  2. Отсутствие комиссий за выдачу и обслуживание займа.

  3. Возможность выплатить заем досрочно без штрафных санкций и ухудшения кредитного рейтинга.

  4. Период погашения долга. Мы рекомендуем выбирать долгосрочные займы с посильным ежемесячным платежом.

  5. Возможность оформления кредита под залог квартиры без подтверждения доходов.

Последний пункт требует отдельной проверки, поскольку банки предлагают такие займы под слишком высокую процентную ставку. Наша компания регулярно проводит мониторинг кредитных предложений и подбирает для вас продукты с минимальной переплатой.

Какие документы нужны для оформления кредита

Набор документов во многом зависит от требований конкретного кредитора. Наши специалисты помогут вам собрать все необходимые бумаги, в том числе:

  • выписку из ЕГРН (которая является действительной в течение месяца);

  • документы, перечисленные в выписке;

  • техническую документацию (поэтажный план, экспликация, техпаспорт);

  • результаты независимой оценки недвижимости

Кроме того у заемщика могут попросить Единый жилищный документ, выписку из домовой книги и копию лицевого счета.

Для оформления займа также потребуются:

  • общегражданский паспорт заемщика;

  • СНИЛС или ИНН.



Еще один документ – справка о доходах – понадобится в том случае, если заемщик трудоустроен официально и готов подтвердить свой заработок. В этом случае он может рассчитывать на кредит с пониженной процентной ставкой.

Компания Кредит Студио работает только с безопасными видами кредитования и сотрудничает с крупнейшими банками Москвы. Благодаря этому мы можем предложить клиентам лучшие кредитные программы с высокой вероятностью одобрения. Мы заинтересованы в положительном результате, поэтому наша помощь будет быстрой и эффективной.

 

Перезвоните мне

Пожалуйста, заполните краткую контактную информацию,
и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами.

Имя*

Телефон*

+7

Комментарий

Время звонка

 

Оставить заявку

Пожалуйста, заполните краткую контактную информацию,
и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами.

Имя*

Телефон*

+7

Услуга*

Комментарий