Среди претендентов на ипотеку есть категория граждан без официального источника доходов. В российском законодательстве нет нормативных актов, которые ограничивают их право на ипотеку. Следовательно, решение о выдаче займа принимает банк  в соответствии со своей финансовой политикой. Заемщики с неофициальным доходом относятся к группе риска, поэтому условия кредитования для них будут менее выгодными.

Возможные варианты оформления ипотеки и требования к заемщикам

У каждого банка есть собственная скоринговая система для оценки платежеспособности клиента. Наличие справки о доходах по форме 2-НДФЛ – одно из обязательных требований при получении ипотеки. Среди крупных банков лишь некоторые предлагают программы по оформлению ипотечного займа с другими документами. К ним относятся Промсвязьбанк, ВТБ и еще несколько финансово-кредитных организаций. Они принимают от заемщиков справки о доходах по форме банка.

Помимо справки банк учитывает:

  • кредитную историю клиента;
  • стоимость ипотечного жилья;
  • общую сумму займа;
  • размер первоначального взноса.

Практика показывает, что шансы на ипотеку выше у заемщиков с положительным кредитным досье и первоначальным взносом в размере как минимум 50% от стоимости жилья. Дополнительным преимуществом будет наличие поручителей с официальным доходом.

Минусы ипотечного кредитования для заемщиков с неофициальным доходом

Главным минусом будет повышенная процентная ставка и сжатые сроки кредитования. Кроме того банк обычно одобряет сумму ниже той, что требуется заемщику. Наконец, кредитующая организация постарается максимально обезопасить себя от рисков. Поэтому от заемщика потребуют обязательного страхования жизни, здоровья и имущества, что увеличит платеж по кредиту.

Отсутствие официального дохода создает дополнительные сложности для оформления ипотеки. В этом случае вам сможет помочь – кредитный брокер. Компания «Кредит Студио» сотрудничает с ведущими российскими банками и может предложить оптимальные программы ипотечного кредитования для заемщиков с неофициальным доходом.

 

Перезвоните мне

Пожалуйста, заполните краткую контактную информацию,
и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами.

Имя*

Телефон*

+7

Комментарий

Время звонка

 

Оставить заявку

Пожалуйста, заполните краткую контактную информацию,
и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами.

Имя*

Телефон*

+7

Услуга*

Комментарий